白癜风医院排名 http://m.39.net/pf/a_4503304.html说到房产买卖，有很多人相信在生活中都有经历过吧，但是对于一些没有接触过房地产的人来说，对于房地产的知识了解的并不是很多，所以导致在交易的过程中，容易出现问题，接下来我们来看看房地产是什么行业？什么叫房地产？对这方面的知识感兴趣的朋友们一起来看看。
房地产：
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，
包括：土地、建筑物、地上的附着物（道路、围墙等等）。
房地产的权属：房产可归私人所有，但土地属于国家和集体所有，业主只有一定期限的使用权。因此，业主购房后，所拥有的是房产的所有权及该房产所占用的土地的土地使用权。
注：房产和地产两者具有整体性和不可分割性。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、土地使用权、地役权、典当权等。
房地产市场分狭义和广义的两类：
狭义的房地产市场：房地产商品进行交易活动的地方或场所；也就是房地产商品在供给与需求的相互作用中，通过流通实现其价值；
广义的房地产市场：包括土地的出让（批租）、转让、开发、房产的买卖、租赁、转让、互换、信托以及一些房地产有关的开发、建筑、修缮、装饰等劳务活动。
房地产的特性
不可移动性易受限制性
寿命长久性数量有限性
用途多样性相互影响性
房地产按市场等级划分：
房地产一级市场
又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的市场。
房地产二级市场
是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场；
房地产三级市场
具有消费性质。此时房地产呈横向流通，即使用者、经营者之间的平等转移，表现为使用者之间的交易行为。反映的是以效用为价值尺度的市场价格，是调剂需求条件下的市场行为，如私房出租、出售等就是三级市场行为。
房地产按用途划分：
居住房地产
商业房地产
旅游房地产
工业房地产
农业房地产
文章来源:乐居买房
