房子70年产权到期后，还能住吗？
中国规定得非常清楚，城市的土地的所有权属于国家所有。所以各位注意，我们买到的土地，买到的不是土地的所有权，而是国有土地使用权，因此我们拿到的权证，叫国有土地使用权证。
你永远看不到一本叫国有土地所有权证，房产证上面显示房屋所有权证，因此有人提出来说中国不存在根本意义上的商品房，我们及三代人的努力，买下了平方米的住宅，实际上所有权属于你的，只是地上的那个平方米的建筑，但地下的那块土地不是你的，你只是向国家买了70年的使用权，我们民法规定的清楚了，70年到期之后自动续载。
大家有担忧、有思考，其实是对的，但是不要担心，到了70年后，政府不会跟你说土地要收回，不给你用，让你搬走的，它是可以自动就续展了，只是要交钱而已。
所以我们的土地买卖，包括工业用地，都是属于转移使用权，而不是转移所有权。
可以买卖房子，买卖土地行吗？
可以买卖房子，土地可不可以买卖？这是我们当前房地产大热的背景之下，我们必须掌握的基础知识。
土地使用权是可以买卖的，我们的国有土地使用权是可以转让的。从这个角度来说，土地也跟房子一样，可以低价买进，高价卖出，这个就叫做地产生意。
很多地产商就是去研究这个城市的规划，找到这个城市的土地的价值，挖地然后趁低买进，等到最后周边开发的轰轰烈烈时候，土地价格上涨了再把它卖掉，你要知道这20年来有很多人靠炒房挣的钱，但你也别忘记有很多人也靠土地挣了钱。
可是各位同学，一个商品房，2万块钱的平房买进，五年后涨到3万你把它卖掉，一点法律风险都没有。
买卖土地必须知道的法律知识
土地是一个国家最基本的生产资料，所以每个国家都对土地进行了严格控制。
土地和房子不一样，土地虽然可以转售、买卖，但是法律规定你必须要在这个土地上进行投入，投入的资金量，要达到规划投入的25%以上，才能出售。
因此，按照房地产的要求，一块生地，要变成熟地，才可以把它卖掉！如果是一块白地买进，涨价后每亩从20万涨到40万，不做任何动作，你就把它卖掉了，这就是非法转让土地使用权，由刑法来处理，是要坐牢的。
