迈入第四个年头，临港自贸区新片区方兴未艾。在这片高楼厂房迭起的热土上，扎根近20年的上海地产集团闵行开发区临港园区已不再年轻。
经过十几年蛰伏，这座老牌园区在全国竞争激烈的招商引资态势，以及上海产业园区雨后春笋般涌现的格局中，竟搏杀出一片新天地。以1%的新片区面积，创造30%的新片区集成电路产值，吸引总投资近亿元……一项项来自闵行开发区临港园区的指标数据令外界既惊喜又意外。
在园区的开发者们看来，成功绝非偶然：一个国家、一座城市要想实现高质量发展，科技创新无疑是最强大的推动力，对一座产业园区而言，亦是如此。
老牌园区的新赛道
作为上海最早一批国家级经济技术开发区，闵行开发区用了近40年时间，在闵行的大本营中，集聚起强生、西门子、博朗、三菱等一批制造行业翘楚，成为全国首屈一指的“名园”。可在进驻临港时，闵行开发区没有借势“名园”效应，大量引入制造外资巨头，而选择再次创业。
“在上海地产集团产业园区板块中，闵行开发区临港园区专攻未来产业，包括集成电路装备制造和新能源汽车配套特色产业。”上海地产集团副总裁李钟表示，闵行开发区发展近40年一直是以制造业为主，这是老牌开发区尝试的一条新赛道。
布局新赛道，就是要走出舒适区。在上海地产闵虹党委书记冯晓明看来，转型艰难，却“不得不转”。闵行开发区虽然跨国龙头、总部企业众多，但缺少本土研发出的高水平产品和领先技术；虽然通过设立“零号湾”培育出大量高新技术企业，但缺少有国际、国内引领能力的内生型创新龙头。
闵行开发区临港园区鸟瞰
闵行开发区面临的烦恼，也投射出城市的产业发展困境。“当经济发展到一定阶段，再继续依靠投资驱动、技术模仿，很难支撑城市高质量发展。”业内人士告诉记者，上海必须以科技创新，来激发更大的城市潜能，为高质量发展提供新的动力。
“十三五”末，上海创新提出“3+6”产业布局，其中“3”指集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业。闵行开发区临港园区“等到风来”，结合新片区“东方芯港”战略和政策优势，迅速布局未来科创产业，破圈切入新赛道。其间，招商工作人员还多次婉拒主动前来的优质企业，其中不乏高营收的传统行业龙头。
如今，落户闵行开发区临港园区的企业如新微半导体、康码芯，知名度虽不及世界强，却被业内视作未来产业代表，酝酿科创“核爆点”，甚至有可能创造出高成长、大容量、可预期的增量市场。以康码芯为例，ceo郭会娟介绍，公司专注于生物医药+人工智能的研发，自研的无细胞蛋白质人工合成技术，已经实现三个方面的世界第一。
链式招商推动科创策源?
上海强化的“四大功能”之一，是科技创新策源。也就是说，以往单纯引进科创企业、落地科技项目，将不再是这座城市未来的发力重点，而是转向让最先进的高科技产业和最具创新能力的企业家集聚，并创造条件让这些科创要素在一起产生化学反应，向外释放出能量，进而影响全国乃至世界。
如何借助科创策源，让老牌园区实现科创转型，闵行开发区也有更深的思考。“我们坚持产业链招商和精准招商，用龙头企业带动上下游配套集聚。”闵行开发区临港园区负责人表示，园区吸引力法则的关键，就在于企业本身。
年初，辽宁科创板首股、国产集成电路装备龙头芯源微电子筹备进军长三角，在团队精心筹备的考察名单中，闵行开发区临港园区并不在列。面对亲赴沈阳考察招商的闵行开发区临港园区团队，沈阳芯源微电子核心成员崔晓微心生疑惑：“闵行开发区临港园区？在哪？靠谱吗？”
坐在崔晓微对面的是冯晓明。作为一名招商老将，他曾与近百家制造业全球巨头打过交道，但面对全新的集成电路行业，内心仍不确定。思索良久，他告诉企业，“企业落地发展不只看招商政策，还要看朋友圈，看未来5年这里的产业态势，闵行开发区临港园区已经集聚了多家半导体设备上下游企业，在这里大家讲的是同一种语言”。
这句话深深打动芯源微电子，成为企业进驻园区的一大动力。崔晓微说，集成电路装备类产业无一不是瞄准全球市场，参与全球竞争。无奈的是，由于各大企业全国布局分散，彼此联系并不紧密，朋友圈缺失成为行业面临的现实困境，若要联合突围，必须抱团取暖，破除地理隔阂。
精准招商背后有其产业逻辑。当产业闭环形成，上下游企业的综合商务成本会大大降低，要素流转加速，从而产生更多的化学反应。
以长电、中微、拓荆、天岳、芯源微为龙头，闵行开发区临港园区迅速集结起17家同类企业，不少落地企业是由领军者们“口口相传”引荐而来。如今，园区初步形成集成电路上下游的产业生态闭环和“高朋满座”的招商态势。
入驻企业生产掠影
?做企业从0到10的推手
从0到10，指的是从基础研究到产业化的完整科技创新过程。有机贯通这根链条，是提升科技创新策源能力的关键。
对集成电路产业而言，打通这根链条更是艰难。闵行开发区临港园区直击痛点，提供全方位精准服务，让企业能够全身心聚焦研发生产，竭力避免时间浪费。
“时间就是金钱，效率就是生命”的逻辑，在集成电路产业高度适用。中国制造升级突围路上，节约下来的每一分每一秒，都可能为中国企业撕开海外巨头密网的口子创造宝贵机会。
优质载体空间是新兴产业成长壮大的沃土。过去十几年里，闵行开发区临港园区没有急于把企业塞满园区，而是把大量时间用于基础开发，让生地变熟地，静候好人家。
天岳先进因此与上海结缘。上海天岳半导体材料公司品牌和战略总监王雅儒告诉记者，天岳先进作为碳化硅衬底材料的领军企业，半绝缘型碳化硅衬底市占率已连续4年达全球前三，导电型衬底的市占率也在不断提升。目前制约碳化硅半导体产业发展的最大掣肘在于衬底材料供应不足，天岳先进在进行扩产规划时，曾收获不少一线城市和园区抛来的橄榄枝。多番比较之后，闵行开发区临港园区脱颖而出。其中，开发速度快的熟地，是促成双方合作的重要推动力。年，耗资25亿元投建的天岳先进上海智慧工厂一期率先开工，今年5月已实现产品交付。进驻短短3年，上海天岳先进依托智能制造理念，用高效的制备技术和高品质产品满足日益强劲的市场需求，下一阶段扩产正在紧锣密鼓的规划中。
国际大都市做制造业，地价是贵，但不意味着企业综合商务成本就一定高。闵行开发区临港园区负责人认为，只有不断优化营商环境，才能真正促进企业生产效率。有科技企业坦言，新片区政策虽好，但各类配套条目多达上百条，短期内很难吃透。园区团队迅速建立专属