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售楼处--转36有房和无房的区别小强：“妈妈，为什么蜗牛看上去还挺可爱的，但是鼻涕虫却让让人恶心?妈妈：“这大概就是有房和无房的区别吧。小强：“为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢?妈妈：“孩子，这是住筒子楼和独栋的区别。”,物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。,用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等。房地产业的定义：房地产业是指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：土地开发。房屋建设、维修、管理。过去20年，多少早买房的人暴富，房价的飙升速度远超居民收入的增长速度。,地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；租赁权：,、DM：一种对于目标客源进行专门邮寄的邮政专递广告。、POP：指树立在户外的，大型的平面看板广告。、NP：报纸广告。、VI：平面广告表现的总称。、CI：企业形象表现的总称。、SOWT：个案的优势、劣势、市场威胁和市场机会的英文简写。30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。,相对而言，未来房地产市场将更加青睐具备以下三个特点的楼盘：低密度、改善型居住条件以及优质的物业管理。,、贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理：不做调整。、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。,、房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式：是。、申请抵押登记应提交什么资料：（1）《房地产抵押登记申请书》；（2）委托书；（3）房地产证；（4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。8还得完才怪记者在广州采访路人：“如果你中了万，打算怎么花？”路人：“先把房贷还了。”记者：“剩下的呢？”路人：“剩下的慢慢还。”,93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。,12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。生地是指：不具备开发条件的土地。熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。,11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。